我有特殊的赚钱技巧

林珑点开系统一看，上面显示自己作为客源合作人，分得百分之五的业绩，钱不多，两百多块，按照自己的提点，大概也就几杯奶茶钱。

跟师傅跑盘的时候，她问过了侯思文她的工资是怎么计算的。

侯思文说她现在还在实习期，拿不到提成，只有开单了才能拿到奖励，开一单能拿五百，一个月最多开三单，超过三单就没有这五百的奖励了，然后按照业绩，满一千业绩也可以拿五百，再往上西千业绩再拿五百，到了七千业绩可以再拿五百，一个月有七千业绩可以拿一千五的提成。

按照侯思文的说的，相当于只要自己开出一单标地额在三千五左右的房子，除去房源端和要分给侯思文的业绩，自己剩下的业绩达到一千的话，她就可以拿到开单奖五百加上业绩达到一千所得到的提成五百，总共就是一千块。

这是对新人的激励，一但转正之后，就没有这个待遇了，后续开单的工资只能是按照级别的提点来算工资。

她看了下侯思文的业绩，因为这个房子不是她录入系统的，而是别人的同事，照片和委托以及钥匙都是别的同事收的，所以这是一个全角色的房子，房源角色要分出百分之西十的业绩，在加上给自己的百分之五，她师傅到手也就百分之五十五的业绩，也就不到两千的业绩，再按她的提点，到手的工资撑死了也就六百块钱。

一顿操作猛如虎，一看工资两千五。

外面的人都说房产销售开单吃三年这话到底是从哪里传出来的啊，按照这种说法，

林珑突然觉得人生真的是太艰难了，按照这么一算，自己得租多少房子才有一万的业绩啊。

有能力的情况下还是得搞点副业才行啊。

不过自己做了销售，朝九晚九，一周休一天，按现在人的话来说就是996，睡大觉的时间都没有，怎么有时间去找点发财的路子？

口袋空空真的让她难以忍受，特别是在这陌生的时空，只有钱才能给她带来安全感。

林珑的第一位客户是陪读家长。

星期二是林珑值班的日子，店里面每天会安排一个租赁和一个买卖值班，值班的人做前台接待客人和业主，有客户上门租房、买房或者是业主上门放盘，都由当天值班的同事接待，其他同事不能抢。

这也是为了维护店内的良好合作氛围，听师傅说，之前有人因为互抢上门客而闹得不愉快，后来，为了避免出现这种情况，就定下了这种规定。

如果值班的人有事不在店，刚好来了客户或者业主，其他人可以先帮忙接待，后面再还给值班的同事，如果是买房租房的客户，两人商量合作也行。

星期二这一天，天气不是很好，到了傍晚的时候，就开始一首下雨。

等雨停了的时候，林珑就要准备去吃饭了，吃完饭再回店里。

人还没走出几步，就接到了吕哥的电话，说店里面来了个要租房的客户，让她赶紧回来接待。

林珑一听有客户，哪里还顾得上吃饭，颠颠的往回跑。

回到店里面的时候，她看到两位客人坐在前台的椅子上，从背影打量，是一对中年夫妇。

“林珑你回来了，客户想要找个一房一厅，你看哪里有合适的房子可以给客户推荐下。”

吕丘书也是做租赁的，他的年纪比林珑大了个十来岁，年纪比他小的同事叫他吕哥，所以林珑也跟着叫吕哥。

吕丘书性格比较好，为人憨厚，比她和景山早来三个月，遇到什么不懂的问他，他也会不厌其烦的给她俩解答，除了侯思文，他也是教给林珑比较多东西的一个人。

可能是因为他己经在社会上摸爬滚打很多年了，见的事比较多了，做事的方式比较野，不会像刚出社会的的年轻人一样循规蹈矩。对待不一样的客户，见人说人话，见鬼说鬼话。

“好。”林珑点了点头，她虽然表面很淡定，其实内心慌得一批，这可是她的第一位客户，一定要好好表现，争取把这个客人拿下来。

林珑深吸了一口气，在心里为自己加油鼓气。

她和客户交谈一会，发现在租房这件事上做主的是女的，她老公基本不说话，就在旁边附和点头。

客户姓杨，谈吐很有礼貌，保养得也很好，面色红润有光泽，一看就是生活舒心，不会为钱发愁的人家。

他们这次来是送女儿来上学的，他们女儿今年高三了，明年就要高考了，学校提前开学，给高三补课。高三是比较关键的一年，她女儿说在学校学习压力比较大，经常睡不好。

他们做父母的也很担心女儿的身体，家里离学校比较远，来回三西个小时，很耽误时间。

他们就想着在学校外面给她租个房子，平时给她做做饭，让她周末回来好好睡上一觉，减轻下压力。

房子最好是一房一厅，拎包入住，最好就是离学校近一点，远一点也可以，重要的是要环境要安静点，能让他们女儿有一个放松的学习环境，可以减轻压力。

当然，钱不是问题。

林珑听了他们对房子的要求，结合他们女儿就读的学校，筛选出了几套房子。

杨姐的女儿读的是外国语高中，是在半山上，那里的房子都是两房以上的大户型，没有小户型的房子，只能是在山下选择。

在山下住，要求环境安静和舒适的，没有小区带花园的就要划掉，剩下的几个小区，选出了几套房子。

给杨姐看了系统上房子的内部照片，她都不是很满意。

这时候吕哥说：“在海沙街有一套一房一厅，朝南向，客厅出阳台，阳台外面全部都是海，因为之前的租客临时有事会老家了，东西还没收拾，还欠着业主几个月的水电物业费没交，业主打电话联系不上他，所以就把房子放出来重新出租了，这房子我今天也带客户去看过了，户型比较好，景观也好，就是租客东西很乱，重新打扫收拾下就可以了。”

杨姐一听，表示现在就想要去看。

这个房子的钥匙就在加盟商的店里，林珑去借了钥匙之后，也让吕哥陪她一起去带客户。

因为那个小区的房子，她没有去跑过盘，根本不知道房子具体在哪里。

吕丘书今天带客户去看过这个房子了，对这个房子的情况也比较了解，有他带着过去，也能减少自己出错的概率。

在吕丘书的指引下，他们一行人顺利的到达了这个房子。

用钥匙开门的时候，门锁有点毛病，后续有人租的话，这个房子肯定要换个锁芯的。

因为今天下雨的原因，天色比较暗沉，林珑按下了门边的开关，灯亮了之后，整个房子的布局一览无余。

这个房子是朝南的，开门就是客厅，客厅出阳台，进门右手是厨房，厨房的门口前摆了放了一张餐桌，餐桌上还有水壶，电饭锅等一些电器。

和厨房连着就是卫生间，卫生间旁边就是卧室，房子是标准的一房一厅，一厨一卫。

客厅里面有很多杂物，一看就是前租客匆忙离开，来不及收拾。

杨姐他们也去房子里面看，林珑也在旁边看着。

“这个房子不错。”杨姐和她老公看了之后，对房子很满意。

首先是这个房子大小比较合适，而且比较安静。其次是房子是高层，从阳台看出去，能看到完整的海，一点视线遮挡都没有，不远处的轮船缓缓从海面驶过，荡起一圈一圈的波纹。

海风徐徐吹来，让整个人的身心都得到了放松。

她相信，她女儿肯定会很喜欢这个房子的。

“是啊，这个房子真的很不错了。”林珑也点点头说，一线海景房，她要是有钱，也想住这里。

“我们就决定租这一套了，你问问业主这房子是什么情况？”杨姐很是爽快的说。

“这个两千七的价格您没有问题吧？”惊喜来得太突然，即使是很惊喜，她还是要先跟客户确认好价格，这样才能和业主进行下一步的沟通。

不然什么细节都谈好了，客户临时压价，那业主肯定不高兴的，单子基本就要黄了。

“这个价格虽然比其他的房子贵，但是也能接受。”杨姐说。

“不过这个房子我刚看了下有点小问题，你跟业主沟通下，看能不能处理。”杨姐的老公补充说。

“您说。”

“这个房子的卫生肯定要打扫过才能住人，这里有前租客不少东西，这些也要处理下，厨房的燃气灶我刚试了下，打不着火，这个也要修，还有空调不知道多少年了，外壳都发黄了，估计制冷效果不好了，要么加个雪种要么换个空调，这些麻烦帮我们跟业主沟通下。”

“好，您说的问题我这边打个电话跟业主沟通下。”林珑记住了这几点，准备给业主打电话沟通。

客户决定要订的话，当然是越快定下来好，以免夜长梦多。

因为她不是房子的维护人，所以拨打业主的电话只能通过系统虚拟号码拨出，业主真实号码只有房源的维护人才可以看得到。

打第一个的电话，业主没有接。

林珑隔了几分钟又给业主打了一个，听着听筒里传来嘟嘟嘟的声音，她不免有点心急。

心想，你倒是快接电话呀。